• Выбирая лучшее, мы строим на века!
    Всегда ваши "Русские Поместья".

  •  
 

 

Как Вас могут обманывать

 

В последнее время создалась тенденция переселения многих горожан в загородные дома. Кто-то живет там только лето, кто-то может жить круглый год. В принципе, купить участок недалеко от города вполне реально. После того, как вы оформили все необходимые документы и стали полноправным владельцем участка, встает вопрос строительства самого дома, а также и бани, и других сооружений для полноценного отдыха. В хорошо обустроенном загородном доме сможет отлично отдохнуть, как одна пара, так и большая семья. Самостоятельно построить себе хороший дом вряд ли кто сможет. Тут нужно обратиться в компанию, которая занимается подобным строительством длительное время и имеет хорошую репутацию.

Для поиска такой фирмы многие читают объявления в интернете, в газетах и журналах, и в прочих источниках информации. Интернет, правда, малыми шагами вытесняет все остальное, в интернете есть все. Но в глобальной сети не всегда можно найти правдивую информацию. Допустим, вы нашли отличное предложение, некая компания готова построить дом любому желающему за довольно небольшие деньги. Многие могут быть окрылены подобной информацией, но как только они приезжают в офис компании, воздушные замки растворяются. В офисе вам сообщат цену за построенный дом значительно выше той, что указана на сайте. Мягко говоря, все это неприятно. В следующей статье мы постараемся помочь вам избежать подобных инцидентов.

Для облегчения задачи разобьем все фирмы на три категории:

  1. Фирмы, указывающие заведомо ложные низкие цены
  2. Компании, указывающие низкие цены при минимальной комплектации строения.
  3. Компании, которые ничего не скрывают, а предлагают пользователю исчерпывающую правдивую информацию касательно своих цен.

Первая категория – это естественно жулики. Не будьте наивны, в нашей жизни никто ничего просто так не будет делать. Фирмы, относящиеся к данной категории, завлекают своими низкими ценами, а потом просто делают свою работу, абы как. Бывает и так, что в ходе строительства людям сообщают, что допустим, окна, двери и утепление в оплаченную ранее сумму не входили. В результате, человек остается с недостроенным домом. Уважающая себя компания так никогда не поступит. Если вы все же стали жертвой этих мошенников, обращайтесь в суд.

Ко второй категории относятся, как большие и известные фирмы, так и небольшие строительные компании. Они не жулики, они привлекают клиентов своеобразными маркетинговыми ходами и акциями. Это примерно тоже самое, что и брать кредит. Предположим, вы нашли банк, который дает кредит под 9%. Но позже вы узнаете, что нужно еще заплатить комиссию, оплатить банковские услуги и прочее. И как итог, 9% станут всеми 15%.

С третьей категорией все понятно. Данные компании предоставляют изначально полную информацию о своих ценах. С такими фирмами очень удобно работать, никто ничего не будет скрывать от клиентов, большая часть из которых может практически ничего не знает о процессе строительства.

Чтобы разобраться и лучше понять все это, сравним два дома одного размера от разных фирм.

Таблица 1.

Строительная компания № 1

Строительная компания № 2

Брусовой дом 6х6 с ломаной крышей и открытой террасой

Брусовой дом 6х6 с ломаной крышей без террасы

Фундамент столбчатый (400х400х400)

Столбчатый, мелкозаглубленный

Первый этаж - брус профилированный (150х100 мм).

Строганый профилированный брус 150х100 мм

Мансардный этаж (4,5x7,5 м) каракасно-щитовой (вагонка + изовер 50мм).

Внутрення отделка деревянной вагонкой

Высота 1 этажа - 2300 мм

Высота 1 этажа 2200 мм

Высота 2 этажа 2100 мм

Высота 2 этажа 2100 мм

Утеплитель пола и потолка (изовер -100мм + пергамин).

Теплоизоляция Полы и перекрытия - пенополистирол 20 мм

Кровля оцинкованное железо профилированное или ондулин.

Кровля оцинкованное железо профилированное.

Двери филенчатые, окна с двойным остеклением.

Информации нет

Черновой пол и порешетник из необрезной доски 22мм.

Информации нет

Терраса 1,5x6,0 м открытая, до пояса закрыта вагонкой.

Терраса не входит

ЦЕНА 324000

ЦЕНА 290000

Из данных кратких описаний деревянных домов, можно сделать вывод, что цена второго дома ниже, чем первого. Но есть нюансы, второй дом не имеет террасу и у него минимальное утепление. В принципе, сделать какой-то главный вывод, пока не представляется возможным. Далее рассмотрим полное описание дома первой фирмы и список дополнительных услуг второй компании.

Сравнить параметры вы можете в следующей таблице.

Таблица 2.

 

Строительная компания 1

Строительная компания 2

Брус профилированный

100х150

100х150

Фундамент столбчатый

400х400х400 14 блоков (включая 2 блока для веранды)

Не поняли входит или нет в стоимость дома фундамент. Если входит то непонятно сколько блоков.

Высота первого этажа

2300

2200

Высота второго этажа

2100

2100

Размеры мансардного этажа

4,5x7,5 м (надстроен над верандой)

4,5x6,0 м

Утеплитель пола /потолка

изовер -100мм + пергамин

пенополистирол 20 мм

Лестница на 2 этаж

Входит в комплектацию

Не входит в комплектацию

Двери

Филенчатые

Вагонка по каркасу

Половая доска

Шпунт 30 -35 мм

21 мм

Утеплитель мансарды

Изовер 50 + пергамин

Без утепления

Остекление окон

Двойное

Одинарное

Открытая терраса

есть

нет

Теперь же определим истинную стоимость второго дома, если построить его идентично первому.

Таблица 3

 

Строительная компания 1

Строительная компания 2

Фундамент столбчатый

400х400х400 14 блоков (включая 2 блока для веранды)

За дополнительные блоки берут деньги, но непонятно сколько всего блоков

Высота первого этажа

2300

Необходимо добавить один венец до высоты 2300 мм. Это будет стоить 9000 рублей

Утеплитель пола

изовер -100мм + пергамин

изовер 100 мм -14000 рублей

Утеплитель потолка

изовер -100мм + пергамин

изовер 50 мм -8000 т.е 100 мм 16000 рублей

Лестница на 2 этаж

Входит в комплектацию

6770 рублей

Двери

Филенчатые

Замена всех дверей на филенчатые 15000

Половая доска на 1 этаже

Шпунт 30 -35 мм

Замена на доску 35 мм -19000 рублей

Половая доска на 2 этаже

Шпунт 30 -35 мм

Замена на доску 35 мм -12000 рублей

Утеплитель мансарды

Изовер 50 + пергамин

Утепление мансарды изовером 50 мм - 19000 рублей

Остекление окон

Двойное

Двойное остекление окон 600*6=3600

Открытая терраса

Есть

60000+4000 фундамент

ИТОГО

324000 с террасой

406000 без террасы
470000 с террасой

Кроме того, нужно обратить внимание на то, что деньги с вас могут брать и за доставку дома. Не забывайте о гарантии. На стоимость дома срок гарантии оказывает значительное внимание. По стандарту, гарантия дома может быть год, в некоторых случаях два. Так первая компания дает гарантию на свой дом 1 год, в то время, как вторая вообще не указывает подобной информации.

Вы заметили разницу?

Вроде дом второй компании стоит 290000 рублей, но если все правильно посчитать, то в при нормальной комплектации его стоимость вырастет практически на 50%. Многие люди тщательно планируют свой капитал, и что говорить для многих сумма в 150 000 рублей является более, чем существенной. Не каждый сможет так легко найти эти деньги. В итоге, вам могут предложить или дом поменьше или кредит. Не думайте, что это редкость. Такие ситуации случаются довольно часто. Даже имея необходимые деньги, неприятно, когда из вас клянчат понемногу на то и другое. Чтобы не попасть в такую ситуацию, тщательно анализируйте предложенную на сайтах информацию, смотрите комплектацию дома. Многое о компании можно понять еще до визита в офис. Если вы приехали в офис, вы рассчитываете заплатить одну сумму, а вам говорят, что нужно заплатить значительно больше, уходите. Можно с уверенностью сказать, что вы найдете куда более лучшего застройщика.

Появились вопросы? Звоните: +7 (812) 655-62-11

или заполните форму и мы Вам перезвоним


 

Наверх
Create by MyCloudSoft