Как построить дом на материнский капитал?
Материнский (семейный) капитал — это одна из форм государственной поддержки, предназначенной российским семьям с детьми. Начиная с 01.01.2020 года право на единовременную материальную помощь получили родители, воспитывающие первого родного или приемного ребенка. До 2020 года сертификат на семейный капитал можно было оформить только при рождении или усыновлении второго, третьего детей и далее.
Законодательные требования
Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года, утверждающим правила перенаправления средств семейного капитала на улучшение условий проживания семей с детьми, допускается государственное вложение в строительство «под ключ», реконструкцию имеющегося загородного жилья или приобретение нового.
Объект индивидуального жилищного строительства для круглогодичного проживания должен строго соответствовать требованиям прописанным в тексте СНиП РФ 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», а именно:
- Проект дома должен предусматривать создание комфортных условий для сна и отдыха, приготовления и приема пищи, проведения гигиенических процедур с учетом потребностей маломобильных жильцов и инвалидов (при необходимости).
- Дом должен быть оснащен инженерными системами водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и вентиляции. При недоступности централизованного теплоснабжения обязательно наличие специального помещения-котельной.
- Среднесуточная температура внутреннего пространства на протяжении отопительного сезона согласно ГОСТ 30494-2011, регулирующему параметры микроклимата в жилых зданиях, должна составлять не менее 20ºС.
Дом в обязательном порядке должен включать помещения следующего предназначения:
- общую жилую комнату (гостиную) площадью как минимум 12 м2;
- спальню от 8 м2 или 7 м2 (при условии расположения в мансарде);
- столовую или кухню, включая кухню-нишу в гостиной, площадью от 6 м2;
- ванную комнату шириной в 1,5 м и больше;
- санузел шириной не менее 0,8 м при глубине от 1,2 м (если дверь открывается наружу) и 1,5 м (если дверь открывается внутрь).
При этом внутридомовые коридоры не должны быть меньше 0,85 м в ширину, а прихожая — 1,4 м соответственно.
Разрешение на строительство
Наличие государственного сертификата в традиционном бумажном виде или в электронной форме подтверждает право владельца на использование семейного капитала в рамках утвержденных законодательством целей. Родители могут воспользоваться финансовой помощью для возведения дома «под ключ» или реконструкции летней постройки на садовом участке.
Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ следующий комплект документов:
- Свидетельство, удостоверяющее право собственности владельца сертификата на земельный участок под застройку.
- Разрешение на строительство или реконструкцию, подтверждающее соответствие проектной документации действующим СНиП РФ.
- Договор строительного подряда.
- Нотариально заверенное обязательство об оформлении частного дома в собственность всех членов семьи в течение полугода с момента ввода в эксплуатацию.
Как только Пенсионный фонд РФ согласует представленный план по использованию государственной поддержки, денежные средства в размере, утвержденном договором строительного подряда, будут перечислены на расчетный счет организации-подрядчика.
СК «Русские Поместья» осуществляет строительство домов «под ключ» или реконструкцию загородного жилья за счет финансирования из материнского капитала. Оставляйте заявку на расчет проекта или закажите звонок прямо сейчас. Наш специалист свяжется с вами в кратчайший срок для предварительной консультации по любым интересующим вопросам. Обращайтесь, с нами осуществить мечту просто!
