Строительство домов на материнский капитал

Один из способов оплатить строительство загородного дома в нашей компании – это использование материнского капитала. При необходимости вы сможете применить сертификат для первоначального взноса по ипотеке.

Как использовать маткапитал

Материнский, или семейный капитал – это форма господдержки, которая предназначена для семей с детьми, родившимися или усыновленными в период с 2007 года. Сертификат предоставляется за рождение первого, второго или последующего детей, его сумма зависит от ряда условий.

При рождении 1-го ребенка возможно получить 630,3 тыс. рублей, а при появлении 2-го – 833 тыс. рублей (если семья ранее не получала материнский капитал) или 202,6 тыс. рублей – если сертификат уже выдавался.

Маткапитал не дается деньгами – семья получает сертификат, который разрешено использовать только на определенные цели. Один из вариантов – частично оплатить строительство загородного дома (или внести деньги для погашения ипотеки). Важный момент – потратить маткапитал на возведение дома возможно, только когда малышу исполнится 3 года. Однако, если вы планируете строительство с использованием ипотеки, то маткапитал можно потратить сразу после получения.

Наша компания «Русские Поместья» является аккредитованным подрядчиком, который осуществляется возведение и реконструкцию загородного жилья за счет средств материнского капитала.

Этапы выполнения работ

Для того чтобы осуществить строительство дома с использованием материнского капитала, необходимо следовать определенному порядку действий:

1. Уведомление местных органов власти. Заранее стоит оформить документы на материнский капитал, если это не произошло автоматически. После этого вам потребуется направить в Социальный фонд заявление о распоряжении семейным капиталом.
2. Выбор проекта и расчет стоимости. Возможно выбрать готовый проект из нашего каталога или заказать разработку решения с нуля. Наш специалист рассчитает окончательную цену с учетом всех параметров. Далее мы подпишем договор на выполнение работ.
3. Строительство. После согласования всех нюансов Социальный фонд перечислит деньги маткапитала на счет нашей компании, а мы приступим к строительным мероприятиям. 

Наши специалисты помогут с оформлением необходимых документов для использования маткапитала. Направить средства вы можете как на строительство дома для постоянного проживания, так и на возведение летнего коттеджа.

Преимущества нашей компании

«Русские Поместья» – надежный партнер для строительства загородного коттеджа в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы специализируемся на проектировании и возведении каркасных домов, объектов из газобетона и строений из клееного бруса.

Предоставляем широкий выбор проектов и гарантируем соблюдение сроков, а также точное следование действующим регламентам и нормативам. Выбирая нашу компанию для строительства с использованием материнского капитала, можете не сомневаться в соблюдении всех норм и правильном оформлении договора.

На все работы и используемые материалы предоставляется гарантия сроком до 5 лет. Чтобы подробнее узнать об условиях строительства с маткапиталом, позвоните по номеру 8 (812) 425-66-67 или напишите на почту zakaz@ruspom.ru.

Законодательные требования

Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года, утверждающим правила перенаправления средств семейного капитала на улучшение условий проживания семей с детьми, допускается государственное вложение в строительство «под ключ», реконструкцию имеющегося загородного жилья или приобретение нового.

Объект индивидуального жилищного строительства для круглогодичного проживания должен строго соответствовать требованиям прописанным в тексте СНиП РФ 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», а именно:

1. Проект дома должен предусматривать создание комфортных условий для сна и отдыха, приготовления и приема пищи, проведения гигиенических процедур с учетом потребностей маломобильных жильцов и инвалидов (при необходимости).
2. Дом должен быть оснащен инженерными системами водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и вентиляции. При недоступности централизованного теплоснабжения обязательно наличие специального помещения-котельной.
3. Среднесуточная температура внутреннего пространства на протяжении отопительного сезона согласно ГОСТ 30494-2011, регулирующему параметры микроклимата в жилых зданиях, должна составлять не менее 20ºС.

Дом в обязательном порядке должен включать помещения следующего предназначения:

• общую жилую комнату (гостиную) площадью как минимум 12 м2;
• спальню от 8 м2 или 7 м2 (при условии расположения в мансарде);
• столовую или кухню, включая кухню-нишу в гостиной, площадью от 6 м2;
• ванную комнату шириной в 1,5 м и больше;
• санузел шириной не менее 0,8 м при глубине от 1,2 м (если дверь открывается наружу) и 1,5 м (если дверь открывается внутрь).

При этом внутридомовые коридоры не должны быть меньше 0,85 м в ширину, а прихожая — 1,4 м соответственно.

Разрешение на строительство

Наличие государственного сертификата в традиционном бумажном виде или в электронной форме подтверждает право владельца на использование семейного капитала в рамках утвержденных законодательством целей. Родители могут воспользоваться финансовой помощью для возведения дома «под ключ» или реконструкции летней постройки на садовом участке.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ следующий комплект документов:

1. Свидетельство, удостоверяющее право собственности владельца сертификата на земельный участок под застройку.
2. Разрешение на строительство или реконструкцию, подтверждающее соответствие проектной документации действующим СНиП РФ.
3. Договор строительного подряда.
4. Нотариально заверенное обязательство об оформлении частного дома в собственность всех членов семьи в течение полугода с момента ввода в эксплуатацию.

Как только Пенсионный фонд РФ согласует представленный план по использованию государственной поддержки, денежные средства в размере, утвержденном договором строительного подряда, будут перечислены на расчетный счет организации-подрядчика.

СК «Русские Поместья» осуществляет строительство домов «под ключ» или реконструкцию загородного жилья за счет финансирования из материнского капитала. Оставляйте заявку на расчет проекта или закажите звонок прямо сейчас. Наш специалист свяжется с вами в кратчайший срок для предварительной консультации по любым интересующим вопросам. Обращайтесь, с нами осуществить мечту просто!